3 Rue du Belvédère, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Belvédère, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 235 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 760 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Belvédère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Belvédère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 3 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 3 Rue du Belvédère se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Belvédère par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Belvédère se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 42.82 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Belvédère à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Belvédère est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
