11 Rue du Pigeonnier, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 et du 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pigeonnier, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 103 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 858 mètres
- - Collège André Cotte à 739 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pigeonnier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 11 Rue du Pigeonnier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pigeonnier par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pigeonnier se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 37.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pigeonnier à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pigeonnier est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
