2 Rue du Président Wilson, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Wilson, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 156 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 592 mètres
- - Collège André Cotte à 499 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Wilson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 2 Rue du Président Wilson se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Wilson par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Wilson se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 41.81 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Wilson à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Wilson est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
