25 Rue du Président Wilson, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Président Wilson, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 225 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 647 mètres
- - Collège André Cotte à 547 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Président Wilson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 25 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 25 Rue du Président Wilson se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Président Wilson par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Président Wilson se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 37.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Président Wilson à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Président Wilson est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
