33 Rue du Président Wilson, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Président Wilson, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 249 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 660 mètres
- - Collège André Cotte à 557 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Président Wilson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 33 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 33 Rue du Président Wilson se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Président Wilson par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Président Wilson se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 37.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Président Wilson à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Président Wilson est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
