48 Rue du Président Wilson, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°67 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Président Wilson, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 193 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 696 mètres
- - Collège André Cotte à 584 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Président Wilson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 48 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 48 Rue du Président Wilson se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Président Wilson par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Président Wilson se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 42.11 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Président Wilson à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Président Wilson est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
