2 Rue Emile Zola, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Zola, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarche à 341 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 551 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 62.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Zola à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Zola est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
