12 Rue Jules Nadi, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Nadi, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Nadi, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 193 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 595 mètres
- - Collège André Cotte à 492 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Nadi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Nadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Nadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Nadi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Nadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Nadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Nadi dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Nadi par rapport à la voie
Sur Rue Jules Nadi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 12 Rue Jules Nadi se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Nadi par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Nadi se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 34.55 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Nadi à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Nadi est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
