1 a Rue Roger Salengro, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Roger Salengro, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 152 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 581 mètres
- - Collège André Cotte à 486 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 136 mètres
Ventes au 1 a Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 1 a Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Roger Salengro, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 a Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 1 a Rue Roger Salengro se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Roger Salengro se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 42.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Roger Salengro à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Roger Salengro est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
