4 Avenue du Dauphine, 26270 Saulce-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Dauphine, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², identique à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Dauphine, 26270 Saulce-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saulce-sur-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 107 mètres
- - Ecole primaire Saulce sur Rhone à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Dauphine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Dauphine dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 4 Avenue du Dauphine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Dauphine par rapport à Saulce-sur-Rhône et à Drôme
À Saulce-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Dauphine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saulce-sur-Rhône et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Dauphine à Saulce-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Dauphine est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulce-sur-Rhône, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulce-sur-Rhône a augmenté de 37.21 % sur 1 an et augmenté de 35.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 846 €/m² au premier semestre 2022 à 1 880 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 508 €/m² sur la période récente.
