63 Avenue du Dauphine, 26270 Saulce-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue du Dauphine, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°58 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue du Dauphine, 26270 Saulce-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 472 mètres
- - Ecole primaire Saulce sur Rhone à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue du Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue du Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue du Dauphine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue du Dauphine dans son marché local
Prix du 63 Avenue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 63 Avenue du Dauphine se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue du Dauphine par rapport à Saulce-sur-Rhône et à Drôme
À Saulce-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue du Dauphine se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Saulce-sur-Rhône et -14.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue du Dauphine à Saulce-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue du Dauphine est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulce-sur-Rhône, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulce-sur-Rhône a baissé de 12.48 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 709 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
