11 Lotissement Le Verger, 26270 Saulce-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Lotissement Le Verger, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², identique à celui du n°10 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Lotissement Le Verger, 26270 Saulce-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saulce-sur-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 2250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavelles à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 564 mètres
- - Ecole primaire Saulce sur Rhone à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Lotissement Le Verger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Lotissement Le Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Lotissement Le Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Lotissement Le Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement Le Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement Le Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lotissement Le Verger dans son marché local
Prix du 11 Lotissement Le Verger par rapport à la voie
Sur Lotissement Le Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 11 Lotissement Le Verger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lotissement Le Verger par rapport à Saulce-sur-Rhône et à Drôme
À Saulce-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Lotissement Le Verger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saulce-sur-Rhône et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Lotissement Le Verger à Saulce-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 Lotissement Le Verger est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulce-sur-Rhône, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulce-sur-Rhône a augmenté de 39.66 % sur 1 an et augmenté de 38.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 846 €/m² au premier semestre 2022 à 1 880 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 508 €/m² sur la période récente.
