2 Calas du Portalac, 26740 Sauzet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Calas du Portalac, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Calas du Portalac, 26740 Sauzet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sauzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Sauzet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Calas du Portalac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Calas du Portalac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Calas du Portalac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Calas du Portalac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Calas du Portalac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Calas du Portalac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Calas du Portalac dans son marché local
Prix du 2 Calas du Portalac par rapport à la voie
Sur Calas du Portalac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Calas du Portalac se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Calas du Portalac par rapport à Sauzet et à Drôme
À Sauzet, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Calas du Portalac se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Sauzet et 9.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Calas du Portalac à Sauzet
Le loyer moyen estimé au 2 Calas du Portalac est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Sauzet, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauzet a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 43.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2022 à 2 535 €/m² au premier semestre 2025.
