33 Rue des Violettes, 26740 Sauzet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Violettes, 26740 Sauzet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sauzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Sauzet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Violettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 33 Rue des Violettes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Violettes par rapport à Sauzet et à Drôme
À Sauzet, le prix moyen des appartements atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Violettes se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Sauzet et 27.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Violettes à Sauzet
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Violettes est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Sauzet, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauzet a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 43.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2022 à 2 535 €/m² au premier semestre 2025.
