2 Rue Fangeuse, 26740 Sauzet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fangeuse, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fangeuse, 26740 Sauzet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sauzet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Sauzet à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fangeuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fangeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fangeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fangeuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fangeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fangeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fangeuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Fangeuse par rapport à la voie
Sur Rue Fangeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 Rue Fangeuse se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fangeuse par rapport à Sauzet et à Drôme
À Sauzet, le prix moyen des appartements atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fangeuse se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Sauzet et 11.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fangeuse à Sauzet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fangeuse est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Sauzet, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauzet a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 43.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2022 à 2 535 €/m² au premier semestre 2025.
