49 Grande Rue, 26560 Séderon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Grande Rue, 26560 Séderon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séderon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Séderonnais à 213 mètres
Ventes au 49 Grande Rue
Les 2 ventes au 49 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Grande Rue dans son marché local
Prix du 49 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 49 Grande Rue se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Grande Rue par rapport à Séderon et à Drôme
À Séderon, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Grande Rue se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Séderon et 44.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Grande Rue à Séderon
Le loyer moyen estimé au 49 Grande Rue est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Séderon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séderon a baissé de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 30.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au premier semestre 2021 à 825 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
