20 Avenue du Docteur Paul Durand, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Docteur Paul Durand, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Docteur Paul Durand, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 88 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 218 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Docteur Paul Durand
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Docteur Paul Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Paul Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Docteur Paul Durand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Paul Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Paul Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Docteur Paul Durand dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Docteur Paul Durand par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Paul Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 20 Avenue du Docteur Paul Durand se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Docteur Paul Durand par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Docteur Paul Durand se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 13.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Docteur Paul Durand à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Docteur Paul Durand est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
