4 Avenue du Docteur Paul Durand, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Paul Durand, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 31.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Docteur Paul Durand, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Taurobole à 211 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 262 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Docteur Paul Durand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Docteur Paul Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Paul Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Paul Durand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Paul Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Paul Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Paul Durand dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Paul Durand par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Paul Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 4 Avenue du Docteur Paul Durand se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Paul Durand par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Docteur Paul Durand se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 28.59 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Docteur Paul Durand à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Docteur Paul Durand est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
