7 Avenue du Docteur Paul Durand, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Docteur Paul Durand, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°12 et du 1.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Docteur Paul Durand, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 149 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 241 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 100 mètres
Ventes au 7 Avenue du Docteur Paul Durand
Les 2 ventes au 7 Avenue du Docteur Paul Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Docteur Paul Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Docteur Paul Durand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Docteur Paul Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Docteur Paul Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Docteur Paul Durand dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Docteur Paul Durand par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Paul Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 7 Avenue du Docteur Paul Durand se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Docteur Paul Durand par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Docteur Paul Durand se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 18.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Docteur Paul Durand à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Docteur Paul Durand est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
