8 Avenue du Docteur Paul Durand, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Docteur Paul Durand, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Docteur Paul Durand, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 199 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 254 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 109 mètres
Ventes au 8 Avenue du Docteur Paul Durand
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Docteur Paul Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Paul Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Docteur Paul Durand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Paul Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Paul Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Paul Durand dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Paul Durand par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Paul Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 8 Avenue du Docteur Paul Durand se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Paul Durand par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Paul Durand se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 28.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Docteur Paul Durand à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Docteur Paul Durand est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
