35 Avenue du President Roosevelt, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du President Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°33 et du 0.27 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du President Roosevelt, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0371 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 29 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier de l'Hermitage - Lycée des métiers de la restauration et du vin à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 352 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du President Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du President Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du President Roosevelt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du President Roosevelt dans son marché local
Prix du 35 Avenue du President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 35 Avenue du President Roosevelt se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du President Roosevelt par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du President Roosevelt se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 8.83 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du President Roosevelt à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du President Roosevelt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
