4 a Avenue du President Roosevelt, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Avenue du President Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°4 b et du 5.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Avenue du President Roosevelt, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 40 parkings - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 219 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 232 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 253 mètres
Ventes au 4 a Avenue du President Roosevelt
Les 4 ventes au 4 a Avenue du President Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Avenue du President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Avenue du President Roosevelt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue du President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue du President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Avenue du President Roosevelt dans son marché local
Prix du 4 a Avenue du President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 4 a Avenue du President Roosevelt se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Avenue du President Roosevelt par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Avenue du President Roosevelt se situe 29.91 % au-dessus de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 51.51 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Avenue du President Roosevelt à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 4 a Avenue du President Roosevelt est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
