34 Avenue Jules Nadi, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jules Nadi, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 a mais supérieur de 5.12 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jules Nadi, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 235 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 131 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jules Nadi
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jules Nadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jules Nadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jules Nadi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jules Nadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jules Nadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jules Nadi dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jules Nadi par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Nadi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 34 Avenue Jules Nadi se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jules Nadi par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jules Nadi se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 50.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jules Nadi à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jules Nadi est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
