49 a Avenue Jules Nadi, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a Avenue Jules Nadi, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°49 b et de n°47.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Avenue Jules Nadi, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 238 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier de l'Hermitage - Lycée des métiers de la restauration et du vin à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 180 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 308 mètres
Ventes au 49 a Avenue Jules Nadi
Une vente a été recensée au 49 a Avenue Jules Nadi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Avenue Jules Nadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Avenue Jules Nadi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Avenue Jules Nadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Avenue Jules Nadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Avenue Jules Nadi dans son marché local
Prix du 49 a Avenue Jules Nadi par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Nadi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 49 a Avenue Jules Nadi se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Avenue Jules Nadi par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Avenue Jules Nadi se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 6.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Avenue Jules Nadi à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 49 a Avenue Jules Nadi est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
