69 bis Avenue Jules Nadi, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 bis Avenue Jules Nadi, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°69 et du 16.86 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Avenue Jules Nadi, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 301 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier de l'Hermitage - Lycée des métiers de la restauration et du vin à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 412 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 69 bis Avenue Jules Nadi
Aucune vente n'a été recensée au 69 bis Avenue Jules Nadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Avenue Jules Nadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 bis Avenue Jules Nadi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue Jules Nadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue Jules Nadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Avenue Jules Nadi dans son marché local
Prix du 69 bis Avenue Jules Nadi par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Nadi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 69 bis Avenue Jules Nadi se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Avenue Jules Nadi par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Avenue Jules Nadi se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 10.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Avenue Jules Nadi à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 69 bis Avenue Jules Nadi est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
