2 Avenue Rhin et Danube, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°12 et du 18.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rhin et Danube, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Taurobole à 181 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 587 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame de L'Hermitage à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rhin et Danube, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Avenue Rhin et Danube se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rhin et Danube se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 5.26 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rhin et Danube à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rhin et Danube est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
