245 Rue de l'Hermitage, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°22 et du 3.87 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue de l'Hermitage, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 9 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Taurobole à 61 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 363 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue de l'Hermitage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 245 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 245 Rue de l'Hermitage se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue de l'Hermitage par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue de l'Hermitage se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 15.98 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue de l'Hermitage à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 245 Rue de l'Hermitage est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
