2 Rue de la Bâtie, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bâtie, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bâtie, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Taurobole à 288 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 373 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame de L'Hermitage à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bâtie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bâtie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bâtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bâtie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bâtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bâtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bâtie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bâtie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bâtie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Rue de la Bâtie se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bâtie par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bâtie se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 15.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bâtie à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bâtie est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
