7 Rue des Vercandières, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vercandières, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 34.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vercandières, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'albatros à 167 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 836 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame de L'Hermitage à 606 mètres
Ventes au 7 Rue des Vercandières
Les 2 ventes au 7 Rue des Vercandières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vercandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vercandières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vercandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vercandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vercandières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vercandières par rapport à la voie
Sur Rue des Vercandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 7 Rue des Vercandières se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vercandières par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vercandières se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 37.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vercandières à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vercandières est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
