8 Rue du Onze Novembre, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 4.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Onze Novembre, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 418 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Taurobole à 82 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 386 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame de L'Hermitage à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Onze Novembre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 8 Rue du Onze Novembre se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Onze Novembre par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Onze Novembre se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 33.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Onze Novembre à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Onze Novembre est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
