2 Rue de la Magnanerie, 26770 Taulignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Magnanerie, 26770 Taulignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Taulignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taulignan à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Pradou à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Magnanerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Rue de la Magnanerie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Magnanerie par rapport à Taulignan et à Drôme
À Taulignan, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Magnanerie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Taulignan et 40.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Magnanerie à Taulignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Magnanerie est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Taulignan, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taulignan a baissé de 29.24 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
