13 bis Rue Saint Nicolas, 27170 Beaumont-le-Roger
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², identique à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Saint Nicolas, 27170 Beaumont-le-Roger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beaumont-le-Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont-Le-Roger - Place De La Poste à 247 mètres
- - Beaumont-le-Roger à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Saint Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 13 bis Rue Saint Nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Saint Nicolas par rapport à Beaumont-le-Roger et à Eure
À Beaumont-le-Roger, le prix moyen des appartements atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Saint Nicolas se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Beaumont-le-Roger et 33.01 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Saint Nicolas à Beaumont-le-Roger
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Saint Nicolas est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-le-Roger, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-le-Roger a baissé de 22.12 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 707 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
