38 Rue Saint Nicolas, 27170 Beaumont-le-Roger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², identique à celui du n°40 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint Nicolas, 27170 Beaumont-le-Roger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Beaumont-le-Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont-Le-Roger - Place De La Poste à 275 mètres
- - Beaumont-le-Roger à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 343 mètres
Ventes au 38 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 38 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint Nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 38 Rue Saint Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint Nicolas par rapport à Beaumont-le-Roger et à Eure
À Beaumont-le-Roger, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaumont-le-Roger et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint Nicolas à Beaumont-le-Roger
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint Nicolas est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-le-Roger, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-le-Roger a baissé de 22.06 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 707 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
