89 Rue Saint Nicolas, 27170 Beaumont-le-Roger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°87 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Saint Nicolas, 27170 Beaumont-le-Roger
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beaumont-le-Roger.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont-Le-Roger - Place De La Poste à 485 mètres
- - Beaumont-le-Roger à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Saint Nicolas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 89 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 89 Rue Saint Nicolas se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Saint Nicolas par rapport à Beaumont-le-Roger et à Eure
À Beaumont-le-Roger, le prix moyen des maisons atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue Saint Nicolas se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Beaumont-le-Roger et -23.2 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Saint Nicolas à Beaumont-le-Roger
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Saint Nicolas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Beaumont-le-Roger, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-le-Roger a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 8.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2020 à 1 911 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
