11 Avenue Jean de la Varende, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean de la Varende, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean de la Varende, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 9 locaux - 18 parkings - 454 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 70 mètres
- - Bernay à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1205 mètres
- - Collège Marie Curie à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 429 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean de la Varende
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean de la Varende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean de la Varende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean de la Varende, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean de la Varende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean de la Varende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean de la Varende dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean de la Varende par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de la Varende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 11 Avenue Jean de la Varende se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean de la Varende par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean de la Varende se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 34.07 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean de la Varende à Bernay
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean de la Varende est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
