2 Rue d'Orbec, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orbec, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orbec, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernay - Piscine (Desserte Fresnel) à 608 mètres
- - Bernay à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 845 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orbec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orbec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orbec dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orbec par rapport à la voie
Sur Rue d'Orbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 Rue d'Orbec se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orbec par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Orbec se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Bernay et -22.35 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orbec à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orbec est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bernay a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 2 Rue d'Orbec à Bernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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