2 Rue de la Risle, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Risle, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Risle, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 225 mètres
- - Bernay à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 499 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 310 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1002 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Risle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Risle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Risle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Risle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Risle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Risle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Risle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Risle par rapport à la voie
Sur Rue de la Risle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Rue de la Risle se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Risle par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Risle se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Bernay et 3.51 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Risle à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Risle est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
