2 Rue du General Leclerc, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Leclerc, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Judith De Bretagne à 183 mètres
- - Bernay à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 668 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 552 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 720 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 202 mètres
Ventes au 2 Rue du General Leclerc
Les 4 ventes au 2 Rue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue du General Leclerc se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Leclerc se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Bernay et 22.82 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Leclerc à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
