44 Rue Louis Gillain, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Gillain, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis Gillain, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 521 mètres
- - Collège Marie Curie à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader - Lycée des métiers des services et de l'industrie ouvert sur le monde à 521 mètres
- - Ecole primaire Bourg Lecomte à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Louis Gillain
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Louis Gillain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Gillain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Gillain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Gillain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Gillain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Gillain dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Gillain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gillain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 44 Rue Louis Gillain se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Gillain par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Louis Gillain se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Bernay et -2.32 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis Gillain à Bernay
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis Gillain est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bernay a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
