198 Grande Rue, 27310 Bourg-Achard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², identique à celui du n°202 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Grande Rue, 27310 Bourg-Achard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Achard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Achard - Centre Exploitation à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 721 mètres
- - Campus lycéen international normand Louis de Broglie à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Le Vert Bocage à 305 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 262 mètres
Ventes au 198 Grande Rue
Les 4 ventes au 198 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Grande Rue dans son marché local
Prix du 198 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 198 Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Grande Rue par rapport à Bourg-Achard et à Eure
À Bourg-Achard, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourg-Achard et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Grande Rue à Bourg-Achard
Le loyer moyen estimé au 198 Grande Rue est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Achard, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Achard a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 68.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au premier semestre 2022 à 1 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
