454 Grande Rue, 27310 Bourg-Achard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°458 mais identique à celui du n°470.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Grande Rue, 27310 Bourg-Achard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg-Achard.
- 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Achard - Pompiers à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 569 mètres
- - Campus lycéen international normand Louis de Broglie à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Le Vert Bocage à 426 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 454 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Grande Rue dans son marché local
Prix du 454 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 454 Grande Rue se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Grande Rue par rapport à Bourg-Achard et à Eure
À Bourg-Achard, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 454 Grande Rue se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Bourg-Achard et 1.21 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Grande Rue à Bourg-Achard
Le loyer moyen estimé au 454 Grande Rue est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Achard, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-Achard a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 650 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
