81 Rue du Docteur Lahaye, 27160 Breteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Docteur Lahaye, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°69 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Docteur Lahaye, 27160 Breteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Breteuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breteuil-Sur-Iton - Eglise à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 938 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 736 mètres
Ventes au 81 Rue du Docteur Lahaye
Une vente a été recensée au 81 Rue du Docteur Lahaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Docteur Lahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Docteur Lahaye, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Docteur Lahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Docteur Lahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Docteur Lahaye dans son marché local
Prix du 81 Rue du Docteur Lahaye par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 81 Rue du Docteur Lahaye se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Docteur Lahaye par rapport à Breteuil et à Eure
À Breteuil, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Docteur Lahaye se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Breteuil et 17.43 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Docteur Lahaye à Breteuil
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Docteur Lahaye est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breteuil, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteuil a augmenté de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 65.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 413 €/m² au deuxième semestre 2024.
