7 Route de Sainte-marguerite, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Sainte-marguerite, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et du 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Sainte-marguerite, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Conches-en-Ouche à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Av Beregovoy à 197 mètres
- - Conches-en-Ouche à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Conches à 554 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne au Loup à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Sainte-marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Sainte-marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Sainte-marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Sainte-marguerite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Sainte-marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Sainte-marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Sainte-marguerite dans son marché local
Prix du 7 Route de Sainte-marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 7 Route de Sainte-marguerite se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Sainte-marguerite par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Sainte-marguerite se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Conches-en-Ouche et 27.4 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Sainte-marguerite à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Sainte-marguerite est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conches-en-Ouche a augmenté de 31.05 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
