4 Rue de la Cavée, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cavée, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°46.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cavée, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Conches-en-Ouche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Gare Sncf à 494 mètres
- - Conches-en-Ouche à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Cavée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Cavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cavée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cavée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cavée dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cavée par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 4 Rue de la Cavée se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cavée par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cavée se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Conches-en-Ouche et 13.84 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cavée à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cavée est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conches-en-Ouche a augmenté de 30.87 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
