2 Rue de Saint-aubin, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-aubin, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-aubin, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Conches-en-Ouche à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Av Beregovoy à 227 mètres
- - Conches-en-Ouche à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Conches à 526 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne au Loup à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-aubin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-aubin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-aubin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-aubin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 Rue de Saint-aubin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-aubin par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-aubin se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Conches-en-Ouche et 28.99 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-aubin à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-aubin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conches-en-Ouche a augmenté de 30.7 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
