48 Rue Docteur Paul Guilbaud, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Docteur Paul Guilbaud, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Docteur Paul Guilbaud, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Conches-en-Ouche.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Gare Sncf à 567 mètres
- - Conches-en-Ouche à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Docteur Paul Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Docteur Paul Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Docteur Paul Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Docteur Paul Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Docteur Paul Guilbaud dans son marché local
Prix du 48 Rue Docteur Paul Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paul Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 48 Rue Docteur Paul Guilbaud se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Docteur Paul Guilbaud par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des maisons atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Docteur Paul Guilbaud se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Conches-en-Ouche et -28.77 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Docteur Paul Guilbaud à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Docteur Paul Guilbaud est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conches-en-Ouche a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 954 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
