13 Rue du Pont Rassent, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont Rassent, affiche un prix moyen de 2 294 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont Rassent, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Conches-en-Ouche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Rue St Etienne à 158 mètres
- - Conches-en-Ouche à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Conches à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pont Rassent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pont Rassent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont Rassent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont Rassent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Rassent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Rassent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont Rassent dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont Rassent par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Rassent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 13 Rue du Pont Rassent se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont Rassent par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont Rassent se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Conches-en-Ouche et 18.49 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont Rassent à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont Rassent est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conches-en-Ouche a augmenté de 30.87 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
