2 Rue François Decorchemont, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Decorchemont, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Decorchemont, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Conches-en-Ouche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Rue St Etienne à 83 mètres
- - Conches-en-Ouche à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Conches à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Decorchemont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Decorchemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Decorchemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Decorchemont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Decorchemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Decorchemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Decorchemont dans son marché local
Prix du 2 Rue François Decorchemont par rapport à la voie
Sur Rue François Decorchemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Rue François Decorchemont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Decorchemont par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Decorchemont se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Conches-en-Ouche et 18.7 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Decorchemont à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Decorchemont est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conches-en-Ouche a augmenté de 30.87 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
