8 Rue François Decorchemont, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Decorchemont, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°8 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Decorchemont, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Conches-en-Ouche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Rue St Etienne à 139 mètres
- - Conches-en-Ouche à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Conches à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 472 mètres
Ventes au 8 Rue François Decorchemont
Une vente a été recensée au 8 Rue François Decorchemont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Decorchemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Decorchemont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Decorchemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Decorchemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Decorchemont dans son marché local
Prix du 8 Rue François Decorchemont par rapport à la voie
Sur Rue François Decorchemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 8 Rue François Decorchemont se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Decorchemont par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Decorchemont se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Conches-en-Ouche et 24.38 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Decorchemont à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Decorchemont est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conches-en-Ouche a augmenté de 30.87 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
