8 bis Rue Roger Loutrel, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Roger Loutrel, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 ter et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Roger Loutrel, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Conches-en-Ouche à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Gare Sncf à 297 mètres
- - Conches-en-Ouche à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Roger Loutrel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Roger Loutrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Roger Loutrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Roger Loutrel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roger Loutrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roger Loutrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Roger Loutrel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Roger Loutrel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Loutrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 8 bis Rue Roger Loutrel se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Roger Loutrel par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Roger Loutrel se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Conches-en-Ouche et 13.74 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Roger Loutrel à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Roger Loutrel est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conches-en-Ouche a augmenté de 30.87 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
